深圳企業(yè)注銷后如何處理不動產(chǎn)權(quán)證書

當(dāng)一家企業(yè)決定注銷時，除了需要辦理一系列工商、稅務(wù)、銀行等手續(xù)外，還需要考慮如何處理持有的不動產(chǎn)權(quán)證書。如何正確、合法地處理不動產(chǎn)權(quán)證書，是許多企業(yè)在注銷時需要面對的問題。本文將為大家介紹深圳企業(yè)注銷后如何處理不動產(chǎn)權(quán)證書。

一、什么是不動產(chǎn)權(quán)證書？

不動產(chǎn)權(quán)證書是指用來證明不動產(chǎn)權(quán)利的證書，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。當(dāng)企業(yè)名下持有不動產(chǎn)權(quán)證書時，需要在注銷企業(yè)時進行相應(yīng)處理。

二、深圳企業(yè)注銷后如何處理不動產(chǎn)權(quán)證書？

1.土地使用權(quán)證

當(dāng)企業(yè)在注銷前持有土地使用權(quán)證書時，需要辦理相關(guān)手續(xù)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移或撤銷。具體流程如下：

（1）企業(yè)應(yīng)向持有其土地使用權(quán)證書的土地管理部門申請轉(zhuǎn)移使用權(quán)或撤銷使用權(quán)。

（2）土地管理部門審核企業(yè)提交的相關(guān)證明材料，如注銷申請表、營業(yè)執(zhí)照副本等。

（3）土地管理部門在企業(yè)完成相關(guān)手續(xù)、交納相應(yīng)費用后，才會將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移或撤銷。

2.房屋所有權(quán)證

當(dāng)企業(yè)在注銷前持有房屋所有權(quán)證書時，需要辦理相關(guān)手續(xù)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或注銷。具體流程如下：

（1）企業(yè)應(yīng)向持有其房屋所有權(quán)證書的不動產(chǎn)登記部門申請轉(zhuǎn)移所有權(quán)或者注銷全部所有權(quán)。

（2）不動產(chǎn)登記部門審核企業(yè)提交的相關(guān)證明材料，如注銷申請表、營業(yè)執(zhí)照副本等。

（3）不動產(chǎn)登記部門在企業(yè)完成相關(guān)手續(xù)、交納相應(yīng)費用并確認轉(zhuǎn)移或者注銷無誤后，才會將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或注銷。

三、注銷企業(yè)后的其他注意事項

除了處理不動產(chǎn)權(quán)證書外，注銷企業(yè)之后還需注意以下幾點：

1. 經(jīng)營場所的清理。注銷企業(yè)后，涉及到該企業(yè)所有的經(jīng)營場所、生產(chǎn)廠房、辦公用房等都要進行清理。如有租賃合同，則需與房東協(xié)商，完成退租等相關(guān)流程。

2. 財務(wù)賬目處理。注銷企業(yè)后，必須清算該企業(yè)的所有財務(wù)賬目，將所有資產(chǎn)按照相關(guān)的法律程序分配給各方應(yīng)享有的權(quán)益主體。

3. 社會保險注銷。企業(yè)注銷后，也需要到所屬社會保險機構(gòu)辦理社保注銷相關(guān)手續(xù)。

4. 各種業(yè)務(wù)證書、執(zhí)照、合同等文件處理。注銷企業(yè)后，還需清理該企業(yè)與其他單位、組織簽訂的合同，撤回該企業(yè)的各種業(yè)務(wù)執(zhí)照等文件。特別是與該企業(yè)具有法律關(guān)聯(lián)的文件，一定要妥善處理，避免出現(xiàn)糾紛。

深圳企業(yè)注銷后處理不動產(chǎn)權(quán)證書具體流程繁瑣，需要多個部門配合，時間周期也較長。企業(yè)應(yīng)在注銷前了解相關(guān)的流程，積極妥善處理不動產(chǎn)權(quán)證書，盡快將公司各項業(yè)務(wù)處理完畢。