企業(yè)注銷后，經(jīng)營場所租賃合同該如何處理呢？在解決這一問題之前，需要明確一下經(jīng)營場所租賃合同的性質(zhì)。

根據(jù)我國《合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)營場所租賃合同屬于一種特殊的合同，屬于租賃合同的一種，是指出租人將其房屋或其他不動產(chǎn)設(shè)施交付承租人使用，承租人支付租金的合同。注銷企業(yè)后，租賃合同的處理情況可以分為以下幾種情況：

1. 租賃期屆滿，合同到期自動失效

如果租賃期正好到達合同終止期，那么合同會自動失效，租賃關(guān)系也會隨之終止。此時，出租人可以不必另作處理，承租人也不需要支付任何違約金。

2. 雙方協(xié)商解除合同

雙方協(xié)商解除合同是比較常見的一種處理方式。此時雙方需要達成一致意見，簽訂解除協(xié)議，并進行公證備案。在解除合同的時候，需要注意的是，如果存在拖欠租金或者其他違約情況，雙方需要進行協(xié)商，補齊相關(guān)款項，并簽署補充協(xié)議或者清算協(xié)議。

3. 合同中存在解除條款

有些租賃合同中會在合同中規(guī)定一些特殊的情況下可以解除合同。此時，雙方需要按照合同中的規(guī)定處理。

4. 承租人轉(zhuǎn)讓合同

在企業(yè)注銷后，如果承租人決定轉(zhuǎn)讓商業(yè)經(jīng)營場所租賃合同給其他人，需要經(jīng)過出租人同意，按照相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)。在此過程中雙方需要注意：轉(zhuǎn)讓方要確認新承租人資質(zhì)，并要求新承租人繼續(xù)履行原合同規(guī)定的租金、押金等相關(guān)義務(wù)。

5. 出租人繼續(xù)保留經(jīng)營場所

有時，出租人可能會繼續(xù)租賃經(jīng)營場所，比如出租人決定自用，或者以后用作其他的出租需要等。此時，雙方需要重新協(xié)商，簽署相關(guān)協(xié)議或者變更合同。

總體來說，企業(yè)注銷后，經(jīng)營場所租賃合同需要按照合同中的規(guī)定進行處理，雙方要保持溝通，積極協(xié)商，以避免出現(xiàn)糾紛。同時，出租人和承租人需要時刻關(guān)注相關(guān)法律規(guī)定的變化，以及政策的調(diào)整，以確保自身的合同利益。