近年來(lái)，隨著深圳市場(chǎng)的熱度不斷提升，越來(lái)越多的商品房被列入出租范圍。然而，一些業(yè)主和中介在出租商品房時(shí)并沒(méi)有及時(shí)報(bào)稅，導(dǎo)致潛在的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。下面將就深圳商品房出租未報(bào)稅的問(wèn)題進(jìn)行深入探討。

首先，我們需要了解稅收法規(guī)。據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定，商品房的出租應(yīng)當(dāng)進(jìn)行稅收申報(bào)。對(duì)于未報(bào)稅的出租行為，不僅會(huì)導(dǎo)致稅務(wù)機(jī)關(guān)的罰款和處罰，還會(huì)對(duì)房屋所有權(quán)人造成不利的影響。因此，及時(shí)報(bào)稅是非常重要的。

其次，如何進(jìn)行稅收申報(bào)呢？對(duì)于小規(guī)模納稅人，可以找到專業(yè)的會(huì)計(jì)進(jìn)行核算和報(bào)稅。但需要注意的是，雇傭全職會(huì)計(jì)太過(guò)昂貴，一般納稅人可選擇代理記賬的方式進(jìn)行稅收申報(bào)。不過(guò)，企業(yè)必須保留所有的賬單，并且不能隨意付款或開白條，同時(shí)要定期核對(duì)銀行賬戶。這樣，可以避免被稅務(wù)機(jī)關(guān)處罰。

那么，代理記賬的費(fèi)用如何計(jì)算呢？小規(guī)模納稅人的會(huì)計(jì)核算相對(duì)簡(jiǎn)單，因此費(fèi)用比較低，一般在每月500元-600元之間。而一般納稅人的賬目比較復(fù)雜，在提供記賬、會(huì)計(jì)報(bào)稅服務(wù)的費(fèi)用為每月500元-600元的基礎(chǔ)上，如果需要幫助企業(yè)申請(qǐng)發(fā)票、開具發(fā)票、進(jìn)行發(fā)票認(rèn)證抵扣業(yè)務(wù)，費(fèi)用則在每月1000元-1200元之間。如果還需要進(jìn)行稅務(wù)籌劃，則費(fèi)用就更高，一般在每月1500元-2000元之間。

需要注意的是，每家記賬公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不盡相同，因此在選擇公司時(shí)，要權(quán)衡利弊，根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行選擇。

最后，如果您是房屋所有權(quán)人，出租房屋，并未按要求進(jìn)行稅收申報(bào)，建議立即聯(lián)系會(huì)計(jì)或代理記賬公司，并保存好出租過(guò)程中的所有賬單。如有需要，您也可以先進(jìn)行工商注冊(cè)、年檢和驗(yàn)資等業(yè)務(wù)，再進(jìn)行稅收申報(bào)。

總之，無(wú)論是房屋所有權(quán)人還是出租方，要及時(shí)履行稅收申報(bào)義務(wù)，保持公司運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定和合法性。只有這樣，我們才能大力推進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)國(guó)家法律的要求。