深圳出租合同注冊公司需要注意哪些事項(xiàng)?-和創(chuàng)財稅

注冊公司時的第一件事就是需要簽訂租賃合同,有的創(chuàng)業(yè)者會問:租賃合同要不要備案?這個是不是真的沒必要?下面小編給大家介紹下關(guān)于深圳出租租賃合同備案的相關(guān)內(nèi)容。

首先我們需要了解,出租屋的合同有效期限是多少?一般情況下,出租房屋所有權(quán)發(fā)生變化,必須在30天內(nèi)到所屬房屋租賃管理中心備案辦理,并簽訂變更協(xié)議,在之后,就可以辦理相關(guān)的房屋變更手續(xù)。

租賃合同的簽訂應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn):

1、出租方與承租方簽定《租賃合同》,該合同的債務(wù)由承租方承擔(dān),不能只從租賃房屋被房東那里獲得;否則,租賃合同的任何一方將無權(quán)終止本合同。

2、租賃合同應(yīng)當(dāng)注明出租方與承租方簽訂的租賃合同。租賃合同備案的租賃期應(yīng)當(dāng)采用書面形式,合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與租賃合同的相關(guān)條款一致,并由雙方簽字蓋章。

3、租賃合同備案。

出租人與承租人簽訂租賃合同,并約定租賃期限。

這意味著租賃合同的備案是雙方的法定義務(wù),但也有法律效力。一旦承租人和承租人不能區(qū)分自己的義務(wù),出租人和承租人也不能約定不履行合同的效力。

以上是關(guān)于融資租賃合同中常見的“關(guān)聯(lián)交易合同”的內(nèi)容。如有疑問,歡迎咨詢深圳安家保國際。

深圳注冊保理公司的注冊條件

深圳注冊保理公司注冊條件流程

深圳注冊保理公司有哪些條件?注冊保理公司的條件是什么?

深圳注冊保理公司應(yīng)該怎么做?深圳注冊保理公司需要哪些條件?注冊流程是怎樣的?需要多長時間?這些問題,很容易找到相應(yīng)的解決方案。接下來,我們來看看深圳注冊保理公司需要哪些條件。

(一)申請名稱預(yù)核準(zhǔn)

1、投資者應(yīng)具備開展保理業(yè)務(wù)的相應(yīng)資產(chǎn)規(guī)模和資金實(shí)力,有健全的公司治理體系,且有健全的內(nèi)部管理制度;

2、注冊資本不低于1000萬元,經(jīng)審核同意后,可正常開展業(yè)務(wù);

3、申請名稱冠以“商業(yè)保理業(yè)務(wù)”或“商業(yè)保理業(yè)務(wù)”業(yè)務(wù)的企業(yè)應(yīng)在名稱中注明“商業(yè)保理”字樣;

4、有合格的投資者。

(二)申報材料

1、《公司法人備案申請表》、《公司章程》、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》;

2、《指定代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書》及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件;

3、法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定公司變更必須報經(jīng)批準(zhǔn)的,提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證件復(fù)印件;

4、關(guān)于修改公司章程的決議、決定(變更登記事項(xiàng)涉及公司章程修改的,提交該文件;其中股東變更登記無須提交該文件,公司章程另有規(guī)定的,