香港人在深圳注冊地產(chǎn)公司需要哪些條件

注冊的香港人對房地產(chǎn)有什么要求?根據(jù)現(xiàn)行《公司法》,設(shè)立有限責任公司應(yīng)當具備以下條件: (一)股東符合法定人數(shù)(1-50人); (二)股東出資達到法定資本最低限額; (三)股東共同制定公司章程; (四)有公司名稱,建立符合有限責任公司要求的組織機構(gòu); (五)有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營條件。

1、股東達到法定人數(shù)。 法定人數(shù)是指法定資格和所限人數(shù)兩重含義。法定資格是指國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的可以作為股東的資格。法定人數(shù)是《公司法》規(guī)定的注冊有限責任公司的股東人數(shù)?！豆痉ā穼τ邢挢熑喂镜墓蓶|限定為二個以上五十個以下。

2、有限責任公司的注冊資本為在公司登記機關(guān)登記的全體股東認繳的出資額。公司全體股東的首次出資額不得低于注冊資本的百分之二十,也不得低于法定的注冊資本最低限額,其余部分由股東自公司成立之日起兩年內(nèi)繳足;其中,投資公司可以在五年內(nèi)繳足。法律、行政法規(guī)對有限責任公司注冊資本的最低限額有較高規(guī)定的,從其規(guī)定。

3、股東可以用貨幣出資,也可以用實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資;但是,法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財產(chǎn)除外。

對作為出資的非貨幣財產(chǎn)應(yīng)當評估作價,核實財產(chǎn),不得高估或者低估作價。法律、行政法規(guī)對評估作價有規(guī)定的,從其規(guī)定。

全體股東的貨幣出資不得低于有限責任公司注冊資本的百分之三十。

出資有強制性要求嗎?

以股權(quán)出資的,應(yīng)當自公司成立之日起2年內(nèi)不得從事經(jīng)營活動。但是,在下列情形下,公司仍然可以申請增加注冊資本的程序:

(1)股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其股權(quán)的全部或部分出資。

(2)股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其股權(quán)的,應(yīng)當經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意,其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的,視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的,不同意的股東應(yīng)當購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán);不購買的,視為同意轉(zhuǎn)讓。

經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán),在同等條件下,其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的,協(xié)商確定各自的購買比例;協(xié)商不成的,按照轉(zhuǎn)讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。

公司章程對股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的,從其規(guī)定。

股東應(yīng)當在公司章程中載明出資額或者發(fā)起人的姓名、出資方式、出資額和出資時間。

因為股權(quán)轉(zhuǎn)讓是根據(jù)股東資格而產(chǎn)生的,