深圳注冊公司租房合同應(yīng)注意哪些問題,今天深圳安家保財(cái)務(wù)深圳公司注冊小編將免費(fèi)提供專業(yè)建議供大家參考,希望對大家有一些幫助。

房產(chǎn)租賃合同可能就會(huì)產(chǎn)生租賃合同和租賃合同的風(fēng)險(xiǎn)。合同可能是雙方的責(zé)任,租賃合同雙方都應(yīng)該清楚。

現(xiàn)在的深圳注冊公司,按照稅務(wù)的要求,沒有租賃合同的要求,每個(gè)地區(qū)的租賃合同也有稅務(wù)證明,對方可能會(huì)有一些要求,但在一般情況下是不會(huì)提供租賃合同和房產(chǎn)證的。

如果這樣做,很難找到。如果房東給出租房合同,沒有提供房產(chǎn)證的合同,所以房東會(huì)選擇不提供租賃合同,所以無法承擔(dān)合同責(zé)任,工商部門會(huì)認(rèn)為,如果提供不了租房合同的,工商部門就會(huì)打電話或者打電話聯(lián)系他們了,不能實(shí)地辦公。

四、繳納費(fèi)用

注冊公司有注冊資金,現(xiàn)在注冊公司都是采用認(rèn)繳制,不用實(shí)際出資,寫個(gè)適度的就行。

五、注冊深圳公司的流程

1、企業(yè)名稱核準(zhǔn)

第一步:咨詢后領(lǐng)取并填寫《名稱(變更)預(yù)先核準(zhǔn)申請書》、《投資人授權(quán)委托意見》,同時(shí)準(zhǔn)備相關(guān)材料;

第二步:遞交《名稱(變更)預(yù)先核準(zhǔn)申請書》、投資人身份證、備用名稱若干個(gè)及相關(guān)材料,等待名稱核準(zhǔn)結(jié)果;

第三步:領(lǐng)取《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》。

2、確定公司住所

租房后要簽訂租房合同,并且一般要求必須用工商局的同一制式租房協(xié)議,并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件,房東身份證復(fù)印件。房屋提供者應(yīng)根據(jù)房屋權(quán)屬情況,分別出具以下證明:

(1)房屋提供者如有房產(chǎn)證應(yīng)另附房產(chǎn)證復(fù)印件并在復(fù)印件上加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字。

(2)無產(chǎn)權(quán)證的由產(chǎn)權(quán)單位的上級(jí)或房產(chǎn)證發(fā)放單位在“需要證明情況”欄內(nèi)說明情況并蓋章確認(rèn);地處農(nóng)村地區(qū)的也可由當(dāng)?shù)卣凇靶枰C明情況”欄內(nèi)簽署同意在該地點(diǎn)從事經(jīng)營的意見,并加蓋公章。

(3)產(chǎn)權(quán)為軍隊(duì)房產(chǎn),應(yīng)提交加蓋中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局專用章的“軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證”復(fù)印件。

(4)房屋為新購置的商品房又未辦理產(chǎn)權(quán)登記的,應(yīng)提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復(fù)印件及購房發(fā)票復(fù)印件、加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的預(yù)售房許可證的復(fù)印件。

(5)房屋提供者為經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)具有出租經(jīng)營權(quán)的企業(yè),可直接在“房屋提供者證明”欄內(nèi)加蓋公章,同時(shí)應(yīng)出具加蓋本企業(yè)公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,不再要求提供產(chǎn)權(quán)證。

(6)將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的,屬城鎮(zhèn)房屋的,還應(yīng)提交《登記附表-住所(經(jīng)營場所)登記表》及所在地居民委員會(huì)(或業(yè)主委員會(huì))出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件;屬非城鎮(zhèn)房屋的,