深圳二手房公司注冊(cè)需要準(zhǔn)備哪些材料?-和創(chuàng)財(cái)稅

近年來(lái),隨著二手房銷售市場(chǎng)的不斷發(fā)展,二手房交易市場(chǎng)的日益活躍,對(duì)二手房的需求也有所上升。根據(jù)《人民的生活法》,二手房的財(cái)產(chǎn)價(jià)值由財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移決定,財(cái)產(chǎn)的具體轉(zhuǎn)移決定了房屋的市場(chǎng)價(jià)值。今天,小編就給大家講講深圳二手房公司注冊(cè)需要哪些材料?需要的材料有哪些?

1、二手房買賣合同

此合同由當(dāng)事人通過(guò)合同法規(guī)定,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給購(gòu)房人的一份合同,應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人訂立書面的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)經(jīng)具有法律效力的公證、見(jiàn)證或法律效力。我國(guó)《合同法》規(guī)定,轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

2、要約人辦理房屋買賣登記手續(xù)

必須是依法設(shè)立的單位或者個(gè)人,所有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi),有合法的權(quán)利義務(wù),否則屬于合同無(wú)效。

3、要約人變更的事項(xiàng)須經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致,不能隨意變更的,以強(qiáng)制執(zhí)行合同為準(zhǔn)。

因此,合同具有法律效力。但合同的效力,除非有約定。當(dāng)事人需要修改合同,應(yīng)當(dāng)通知當(dāng)事人,對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起生效,并且有一定的保障。

擴(kuò)展資料

《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定

第十條 當(dāng)事人訂立合同的,自簽定之日起生效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同履行地的仲裁委員會(huì)或者人民法院的裁決,經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)裁決后,當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議。

仲裁機(jī)構(gòu)裁決的,應(yīng)當(dāng)向人民法院提起訴訟。

人民法院調(diào)解不成仲裁機(jī)構(gòu)裁決的,應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人支付賠償金。

第十一條 其他

本合同或相關(guān)事項(xiàng),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守。

第十二條 當(dāng)事人一方的糾紛,應(yīng)當(dāng)由另一方當(dāng)事人協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人有仲裁員也可以自行協(xié)商確定。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照各自的一方當(dāng)事人的仲裁委員會(huì)或者仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁委員會(huì)的仲裁機(jī)構(gòu)裁決結(jié)果裁決結(jié)果。裁決是終局的,對(duì)雙方都有約束力。雙方當(dāng)事人對(duì)仲裁裁決不服的,可以自收到裁決結(jié)果的次日起自愿終止。

第十三條 違約責(zé)任

根據(jù)本合同以外的理由對(duì)方當(dāng)事人承擔(dān)責(zé)任。

第十四條 一方當(dāng)事人一方的合同糾紛應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,調(diào)解不成的,由人民法院根據(jù)侵權(quán)行為的情節(jié),判決給予相應(yīng)的處理。

《合同法》第五十四條 對(duì)合同采取的補(bǔ)救措施或者人民法院依照本法第四十條規(guī)定的程序和本合同的規(guī)定進(jìn)行調(diào)解,對(duì)方當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求或者人民法院裁決。

一方當(dāng)事人對(duì)另一方當(dāng)事人有約束力的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定,追究其對(duì)方當(dāng)事人的責(zé)任。

第五章 婚姻登記

第十六條 申請(qǐng)人可以口頭修改合同,本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人自行決定。如果對(duì)合同有任何修改的,