深圳市作為中國(guó)改革開放后的第一個(gè)特區(qū)，迅速發(fā)展成為一個(gè)國(guó)際化的城市。隨著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人口的不斷增加，住房問(wèn)題逐漸成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。很多人在購(gòu)房之后，發(fā)現(xiàn)自己的住房有一些閑置，就開始考慮將其改為商用房，例如出租給企業(yè)、注冊(cè)公司等。那么問(wèn)題來(lái)了，深圳注冊(cè)公司用住宅可以嗎？下面我們來(lái)介紹一下住宅用途變更的規(guī)定。

首先需要知道的是，深圳市屬于限購(gòu)區(qū)域，購(gòu)房人需要滿足一定的條件才能購(gòu)買住房。一旦買入住房后，需要注意住房用途的變更。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，個(gè)人房屋更改用途需要符合住建委的規(guī)定和審批程序，而商業(yè)用房和工業(yè)用房更改為住房也需要符合相關(guān)規(guī)定和審批程序。

在深圳市，居民住宅不得擅自改變其用途，必須按規(guī)定程序通過(guò)住宅用途變更的方式辦理，才能獲得變更批準(zhǔn)文件。這個(gè)過(guò)程需要提交相應(yīng)的申請(qǐng)材料，經(jīng)審批通過(guò)后才能變更用途，否則將面臨行政處罰。住宅用途變更的申請(qǐng)材料包括房屋產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)證明、用途變更申請(qǐng)表、申請(qǐng)人的身份證明等。

如果想將住宅改為商業(yè)用房或注冊(cè)公司地址，需要申請(qǐng)商業(yè)用房和工業(yè)用房地址變更許可證。具體申請(qǐng)過(guò)程需要提供以下材料：用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和特殊規(guī)劃許可證、所在地界址說(shuō)明圖、房屋所有權(quán)證、土地使用證、使用權(quán)登記證、物業(yè)證明等。

總之，深圳市變更住宅用途需要符合相關(guān)的規(guī)定和審批程序，否則將會(huì)受到相應(yīng)的處罰。同時(shí)，住宅用途變更也不能影響周邊環(huán)境和社會(huì)秩序，需要考慮到公共利益和社會(huì)效益，確保城市的健康發(fā)展。