深圳是中國最富有活力的城市之一，被譽(yù)為中國的硅谷。在這個(gè)快節(jié)奏的城市中，許多人都有想要自己創(chuàng)業(yè)的夢想。但是，住宅使用性質(zhì)對企業(yè)注冊的影響是一點(diǎn)不能忽視的。

首先，我們來了解一下什么是住宅使用性質(zhì)。住宅使用性質(zhì)是指一間建筑物在國土規(guī)劃中規(guī)定的基礎(chǔ)上，依照使用用途、限制條件等而確定的建筑用途類別。意思就是說，這個(gè)房子是用來住人的，而不是用來做生意的。

如果你想在深圳注冊公司，就需要考慮一下住宅使用性質(zhì)對企業(yè)注冊的影響。在深圳，住宅使用性質(zhì)的房產(chǎn)是不能用于工商注冊的。而且，這也是中國的法律規(guī)定，違反會(huì)被處罰。

那么，你可能會(huì)想，如果我想在深圳注冊公司，住宅使用性質(zhì)的房子不能用于工商注冊，我應(yīng)該怎么辦呢？

答案是，你需要改變這個(gè)房子的使用性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商業(yè)房產(chǎn)。改變房產(chǎn)使用性質(zhì)需要提交相關(guān)材料，審核通過后進(jìn)行公告，然后依據(jù)相關(guān)規(guī)定，重新申請土地使用證，取得證書后，才能正式變更使用。

但是，在改變房產(chǎn)使用性質(zhì)之前，你需要考慮以下幾個(gè)問題：

1.具體的房產(chǎn)是否適合做商業(yè)用途？

2.轉(zhuǎn)為商業(yè)房產(chǎn)是否符合城市規(guī)劃和用地規(guī)劃？

3.改變房產(chǎn)使用性質(zhì)所需要的手續(xù)是否麻煩？

4.改變房產(chǎn)使用性質(zhì)對企業(yè)經(jīng)營的影響是否值得？

當(dāng)然，如果你不想改變住宅使用性質(zhì)的房產(chǎn)，你還有其他選擇。你可以尋找商業(yè)用途的房產(chǎn)進(jìn)行注冊，或者考慮在辦公場所出租中心租用辦公室等。

總而言之，在深圳注冊公司需要考慮住宅使用性質(zhì)對企業(yè)注冊的影響。如果你的房產(chǎn)是住宅使用性質(zhì)，不要忘記進(jìn)行改變使用性質(zhì)的手續(xù)。當(dāng)然，最好的辦法還是選擇商業(yè)用途的房產(chǎn)來注冊公司。