有了深圳戶口，購(gòu)買房產(chǎn)就變得更為容易，但辦理購(gòu)房貸款時(shí)仍需要注意以下問(wèn)題：

一、還清所有貸款

在申請(qǐng)購(gòu)房貸款前，確保自己的所有貸款都已還清，包括信用卡欠款、以前的車貸、個(gè)人消費(fèi)貸款等，否則銀行可能會(huì)拒絕你的貸款申請(qǐng)。

二、穩(wěn)定的職業(yè)和收入

銀行會(huì)審查你的工作穩(wěn)定性和收入水平，因此你需要有一份穩(wěn)定的工作，并能提供足夠的收入證明。

三、繳納社保

深圳對(duì)于購(gòu)房貸款的審批更加嚴(yán)格，需要在當(dāng)?shù)乩U納社保，建議在辦理購(gòu)房貸款前，先在當(dāng)?shù)乩U納社保滿一年。

四、有足夠的首付款

深圳的樓市價(jià)格較高，首付款就相應(yīng)較大，建議購(gòu)房者要有足夠的首付款，一般來(lái)說(shuō)首付款需要占到房?jī)r(jià)的30%以上，如果首付款不足，銀行可能會(huì)考慮你的信用記錄和收入水平。

五、審慎選擇抵押品

想要貸款買房，必須要有抵押品，一般是購(gòu)買的房產(chǎn)。但選擇抵押品時(shí)必須注意，要選擇樓市比較火爆的區(qū)域或者城市核心地帶的房產(chǎn)，這樣不僅能保值增值，還可以為一些緊急的情況提供較高的變現(xiàn)能力。

六、貸款利息

在辦理貸款前，建議購(gòu)房者對(duì)比不同銀行的利率和還款方式，選擇合適的方案。

總之，購(gòu)買房產(chǎn)需要花費(fèi)較大的一筆資金，需要慎重考慮。在辦理購(gòu)房貸款時(shí)，必須要遵守相關(guān)的規(guī)定和要求，確保自己能夠按時(shí)按量支付貸款，避免出現(xiàn)不必要的麻煩。