深圳非深戶退體辦理流程詳解，退體所需材料清單

深圳市對(duì)于非深戶的人員，需要辦理退回在深圳的房產(chǎn)和與其相關(guān)的手續(xù)，稱為“退體”。下面詳細(xì)介紹深圳非深戶退體辦理流程及所需材料清單。

1.辦理前準(zhǔn)備

（1）提前確定好代辦人選，可委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)或律師行代理。

（2）清查退體的房產(chǎn)狀況及所屬小區(qū)。如有抵押或貸款情況，需要與銀行溝通，確保相關(guān)手續(xù)簽署完畢。

2.辦理流程

（1）辦理預(yù)約。深圳市規(guī)定，非深戶退體需辦理預(yù)約手續(xù)，申請(qǐng)人可在網(wǎng)上進(jìn)行預(yù)約，也可前往所在區(qū)房地產(chǎn)管理局面對(duì)面預(yù)約。

（2）收集準(zhǔn)備材料。根據(jù)所屬區(qū)的要求收集準(zhǔn)備材料，包括身份證、財(cái)產(chǎn)證明、房產(chǎn)證書等相關(guān)證件。

（3）審批階段。申請(qǐng)人需等待相關(guān)部門審批。如需要補(bǔ)交材料，申請(qǐng)人需及時(shí)補(bǔ)齊，遞交到所屬區(qū)房地產(chǎn)管理局。

（4）簽署退體手續(xù)。簽署相關(guān)文件后，方可辦理退體。

（5）繳納相關(guān)費(fèi)用。需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、土地增值稅等。

3.退體所需材料清單

（1）個(gè)人身份證明：有效身份證明文件原件，復(fù)印件等。

（2）各種證書：房屋產(chǎn)權(quán)證明、婚姻狀況證明、財(cái)產(chǎn)證明、上一個(gè)房產(chǎn)所屬區(qū)政府出具的稅收證明等。

（3）其他文件：銀行證明、擔(dān)保人及其配偶承諾書，可隨帶相關(guān)材料提交。

需要注意的是，不同的區(qū)政府對(duì)退體手續(xù)辦理要求不同，具體的要求請(qǐng)參考所在區(qū)政府的相關(guān)規(guī)定。

總結(jié)：在辦理退體過程中，需要提前做好各種準(zhǔn)備工作，全面準(zhǔn)確的收集準(zhǔn)備材料。在辦理過程中耐心等候?qū)徟缬袉栴}及時(shí)處理，盡快完成退體手續(xù)，按照相關(guān)政策繳納稅費(fèi)，避免產(chǎn)生不必要的麻煩。