擁有一套屬于自己的房產無疑是每個人都想擁有的權益。對于在深圳工作或生活的人群來說，擁有深圳的房產更是件非常重要的事情。但是對于深戶之外的外地居民來說，想要購買深圳的房產并辦理房產證可能需要了解一些必要的流程和注意事項。

首先，確定購買的房產信息，包括房屋的名稱、位置、性質以及價值等。這樣可以更好地了解購房的需求并細化辦理后續(xù)的流程。

其次，需要查看深圳市政府的相關政策和法律法規(guī)。通過了解政策，可以有效地規(guī)避辦理過程中可能出現的糾紛和風險。

接下來，找到一家具有資質并實力雄厚的房產中介公司。房產中介公司會為購房者提供諸如資質鑒定和房屋交易等服務，使購買和辦理房產證的步驟更加簡單和順利。

當購房者準備購買房產時，需要準備好一定的資金。購房者可以向銀行申請貸款，但在申請貸款前需要做好詳細的財務分析和規(guī)劃。

在購買房產后，購房者需要向當地房地產相關管理部門申請辦理房產證。在申請過程中，需要提供一系列的基本資料，例如購房者的身份證明，房產證的信息和產權證等等。

總的來說，購買深圳的房產并辦理房產證需要進行詳細的規(guī)劃和準備工作。購房者應該首先了解深圳的政策法規(guī)，并選擇可靠的房產中介公司以便更好地保證整個購房和辦理房產證流程的順利完成。