深圳作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)特區(qū)之一，房?jī)r(jià)較高，但隨著深圳的不斷發(fā)展和建設(shè)，許多人仍然選擇在這里購(gòu)買房產(chǎn)。當(dāng)房產(chǎn)交易完成后，需要進(jìn)行過戶手續(xù)，這其中就涉及到一些稅費(fèi)。下面，我們來詳細(xì)了解一下深圳房產(chǎn)過戶需要交哪些稅費(fèi)。

首先，需要交納的稅費(fèi)是契稅，也稱為營(yíng)業(yè)稅。按規(guī)定，深圳市自2016年6月1日起，對(duì)個(gè)人房產(chǎn)交易規(guī)定契稅為：1.5%~3%的稅率，實(shí)際稅率根據(jù)房屋所在區(qū)域或不動(dòng)產(chǎn)證上記載的交易價(jià)格不同而定。例如，深圳市福田區(qū)的契稅稅率為1.5%，羅湖、南山、寶安、龍崗等區(qū)的契稅稅率為2%，而鹽田和大鵬新區(qū)則為3%。

其次，還需要交納的是個(gè)人所得稅。個(gè)人賣房產(chǎn)處置收益超過1萬元的，需要按照20%的比例繳納個(gè)稅，并需要網(wǎng)上申報(bào)，報(bào)到國(guó)家稅務(wù)局后需去當(dāng)?shù)囟悇?wù)所繳付稅款并領(lǐng)取稅務(wù)登記證。

除了上述稅費(fèi)，過戶過程中還需要支付一些其他的費(fèi)用，例如代辦過戶的費(fèi)用。根據(jù)市場(chǎng)行情，深圳市代辦過戶一般收費(fèi)在1800元到2000元之間。此外，落戶體檢也需要支付一定的費(fèi)用，一般大約在500元左右。

需要注意的是，除了稅費(fèi)和代辦費(fèi)用外，辦理落戶還會(huì)有一些其他的條件要求。在沒有深圳戶口的情況下，需要滿足以下條件之一：經(jīng)市人力資源保障部門認(rèn)定的高層次專業(yè)技術(shù)人才，持深圳市鵬城優(yōu)才卡的人才，碩士研究生或博士研究生或普通高等教育本科學(xué)歷，普通高等教育大專學(xué)歷，中專以上學(xué)歷并具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)資格或中級(jí)專業(yè)技術(shù)資格，以及高級(jí)技師職業(yè)資格（緊缺類)、技師職業(yè)資格（緊缺類)、高級(jí)職業(yè)資格（緊缺類)且在深圳市參加社會(huì)保險(xiǎn)滿3年以上。

如果不滿足以上條件，則只能通過積分入戶的方式來落戶。但是，積分系統(tǒng)目前還沒有開放，需要等待新政策的實(shí)施。如果您有相關(guān)需求，可以聯(lián)系深圳安家保，為您提供專業(yè)的服務(wù)。

總的來說，深圳房產(chǎn)過戶需要交納的稅費(fèi)、費(fèi)用和辦理?xiàng)l件都需注意。購(gòu)房者應(yīng)提前做好準(zhǔn)備，了解這些信息，以免在過戶過程中產(chǎn)生不必要的麻煩和費(fèi)用。