深圳作為中國(guó)的創(chuàng)新之都和經(jīng)濟(jì)特區(qū)，其房地產(chǎn)市場(chǎng)一直備受關(guān)注。對(duì)于深圳市的常住人口和非常住人口，他們?cè)谫?gòu)買二手房時(shí)是否有限制呢？下面我們來(lái)詳細(xì)了解一下。

深圳戶口和非深圳戶口的限制

深圳市對(duì)于戶籍的限制主要體現(xiàn)在購(gòu)房政策上。對(duì)于深圳市的戶籍居民，他們?cè)谫?gòu)買二手房時(shí)沒(méi)有限制，可以自由購(gòu)買。但是對(duì)于非深圳市戶籍的居民，他們?cè)谫?gòu)買二手房時(shí)有一定的限制。具體來(lái)說(shuō)，非深圳市戶籍的居民在購(gòu)買二手房時(shí)需要滿足以下條件

1. 在深圳市連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅滿1年以上；

2. 在深圳市連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅滿2年以上，且在深圳市連續(xù)工作滿1年以上；

3. 在深圳市連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅滿3年以上。

以上條件中，第二種情況是常見(jiàn)的。對(duì)于符合條件的非深圳市戶籍居民，他們可以在深圳市購(gòu)買一套二手房。但是需要注意的是，這里的購(gòu)房政策只適用于普通住房，對(duì)于商業(yè)性質(zhì)的住房則有其他限制。

深圳戶口和非深圳戶口的購(gòu)房流程

對(duì)于深圳市的戶籍居民，他們?cè)谫?gòu)買二手房時(shí)流程比較簡(jiǎn)單。他們只需要在簽訂購(gòu)房合同后，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)即可。但是對(duì)于非深圳市戶籍的居民，他們需要在購(gòu)房前先進(jìn)行身份認(rèn)證，然后到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局申請(qǐng)購(gòu)房資格。在獲得購(gòu)房資格后，他們才能進(jìn)行購(gòu)房和過(guò)戶手續(xù)。

深圳市的房產(chǎn)稅政策

除了購(gòu)房政策外，深圳市的房產(chǎn)稅政策也是購(gòu)房者需要了解的一部分。目前，深圳市的房產(chǎn)稅政策比較簡(jiǎn)單，只有兩個(gè)稅率1%和2%。對(duì)于首套房，稅率為1%；對(duì)于第二套及以上的房屋，稅率為2%。需要注意的是，這里的房產(chǎn)稅是指在房屋交易時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，而不是房屋的年度物業(yè)費(fèi)。

深圳市的二手房交易市場(chǎng)

，我們來(lái)了解一下深圳市的二手房交易市場(chǎng)。深圳市的二手房交易市場(chǎng)非?；钴S，交易量大，價(jià)格也比較高。購(gòu)房者可以通過(guò)中介公司或者房產(chǎn)網(wǎng)站來(lái)尋找合適的房源。在選擇房源時(shí)，需要注意房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰、是否有抵押等問(wèn)題，以免購(gòu)買到有問(wèn)題的房屋。

通過(guò)以上的介紹，我們可以看出，深圳市對(duì)于戶籍的限制主要體現(xiàn)在購(gòu)房政策上。對(duì)于深圳市的戶籍居民，他們?cè)谫?gòu)買二手房時(shí)沒(méi)有限制；對(duì)于非深圳市戶籍的居民，他們需要滿足一定的條件才能購(gòu)買二手房。在購(gòu)買二手房時(shí)，需要注意房產(chǎn)稅政策和房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰等問(wèn)題。