深圳作為中國的經(jīng)濟特區(qū)之一，近年來房價一路飆升，吸引了大批的購房者前來投資和居住。但對于外籍人士來說，能否購買深圳的公寓卻是一個值得關(guān)注的問題。

首先，根據(jù)中國的法律規(guī)定，外籍人士可以購買中國的房產(chǎn)，但需要遵守相關(guān)的規(guī)定和程序。在深圳購房的外籍人士需要滿足以下條件

1. 在中國合法居留并持有有效居留證件；

2. 持有有效的護照或其他身份證明文件；

3. 購房資金來源合法。

其次，外籍人士在購買深圳的房產(chǎn)時，需要了解中國的房地產(chǎn)市場環(huán)境和政策法規(guī)。例如，外籍人士購房時需要繳納個人所得稅，同時需要辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)和稅務(wù)登記。

另外，外籍人士在購買深圳的房產(chǎn)時，還需要考慮到一些特殊情況。例如，外籍人士購房需要與當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門進行溝通，并確認(rèn)所購房產(chǎn)是否符合相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。此外，外籍人士在購房時還需要考慮到房產(chǎn)繼承和轉(zhuǎn)讓等問題。

總之，外籍人士可以購買深圳的房產(chǎn)，但需要遵守相關(guān)規(guī)定和程序，并了解中國的房地產(chǎn)市場環(huán)境和政策法規(guī)。對于外籍人士來說，購房前需要進行充分的調(diào)查和了解，以確保自己的權(quán)益得到保障。