房屋是人們常常需要購置的大件物品，對于沒有足夠購房資金的人們來說，申請貸款成為了一種常見的解決方式。而深圳作為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快、人口密度最大的城市之一，其房貸政策也備受大家關(guān)注。本文為大家介紹深圳市居民房貸政策及注意事項。

一、非深戶如何辦理房貸

如果沒有深圳戶口，非深戶也是可以在深圳購房的。不過，需要滿足以下條件：

1、購房人須在深圳繳納個人所得稅或社保超過1年；

2、在深圳購房需要進(jìn)行“稅卡”備案，備案過程需要提供完稅證明和社保證明；

3、需在貸款銀行地區(qū)繳納稅務(wù)卡，并提供所在地銀行的貸款資質(zhì)文件。

二、深圳居民房貸政策介紹

對于深圳市民來說，購房還有一些較優(yōu)惠的政策。以下為深圳市居民購買首套房時的貸款政策：

1、按揭貸款額度可達(dá)房屋價值的70%；

2、按揭年限最長可達(dá)30年。

三、注意事項

1、要根據(jù)自己的財務(wù)狀況選擇適合的貸款方式，不要過度借貸；

2、了解房屋的質(zhì)量和位置，避免購置質(zhì)量不好或位置不佳的房屋；

3、在選擇購買新房或二手房時，了解相關(guān)手續(xù)和流程，最好咨詢專業(yè)人士的意見；

4、選擇正規(guī)、信譽(yù)好的貸款機(jī)構(gòu)，謹(jǐn)慎簽訂合同。

四、關(guān)于深圳戶籍

深圳戶籍與其他城市不同，入戶深圳需要符合特定的條件。目前，深圳市要求應(yīng)屆生入戶、學(xué)歷入戶和職稱入戶，具體條件如下：

1、應(yīng)屆生入戶：身體健康，具備全日制?？萍耙陨蠈W(xué)歷，畢業(yè)時間不超2年。

2、學(xué)歷入戶：全日制大專學(xué)歷，35周歲以內(nèi)，有深圳社保繳納記錄；或全日制本科學(xué)歷，45周歲以內(nèi)，有深圳社保繳納記錄。

3、職稱入戶：系統(tǒng)集成證書（中級職稱），45周歲以內(nèi)，有深圳社保繳納記錄，并且不低于中專學(xué)歷；或信息項目管理師（高級職稱），50周歲以內(nèi)，有深圳社保繳納記錄，并且不低于中專學(xué)歷。

以上是深圳市居民辦理房貸所需注意的事項及入戶深圳的條件，希望對大家有所幫助。在購房和貸款過程中，我們需要理性思考和深入了解，以避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失和人力物力浪費。