深圳是一個(gè)高房?jī)r(jià)的城市，很多人在這里買房都是為了落戶。但是，如果你想要將自己的深圳房產(chǎn)出售，也需要注意一些問題。下面就為大家介紹一下深圳戶口賣房需要注意的問題。

問題一賣房前是否需要辦理遷出手續(xù)？

如果你是在深圳市內(nèi)買的房子，想要將自己的深圳戶口遷出，就需要先辦理遷出手續(xù)。否則，你在賣房時(shí)會(huì)遇到很多麻煩。具體來說，你需要到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理戶籍遷移手續(xù)，同時(shí)需要到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

問題二賣房時(shí)需要注意哪些稅費(fèi)問題？

在深圳賣房時(shí)，需要繳納的稅費(fèi)包括房屋增值稅、契稅、個(gè)人所得稅等。其中，房屋增值稅是按照房屋的成交價(jià)值來計(jì)算的，稅率為5%；契稅是按照房屋的評(píng)估價(jià)值來計(jì)算的，稅率為1%；個(gè)人所得稅是按照房屋的成交價(jià)值與購(gòu)買價(jià)值之差來計(jì)算的，稅率為20%。此外，如果賣房時(shí)房屋已經(jīng)超過5年，就可以免征個(gè)人所得稅。

問題三如何保障賣房的合法性？

在賣房時(shí)，需要注意合法性問題。首先，要確保自己的房產(chǎn)證是真實(shí)有效的，避免出現(xiàn)虛假房產(chǎn)證問題。其次，需要在出售合同中明確房屋的所有權(quán)歸屬、房屋的面積、房屋的現(xiàn)狀等信息，避免出現(xiàn)糾紛。，在簽訂合同前，咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，保障自己的權(quán)益。

總之，深圳戶口賣房需要注意的問題很多，包括遷出手續(xù)、稅費(fèi)問題、合法性問題等。如果你打算賣房，一定要提前了解相關(guān)規(guī)定，避免出現(xiàn)不必要的麻煩。