深圳市的小產(chǎn)權(quán)房是指在規(guī)劃建設(shè)過程中，因?yàn)楦鞣N原因沒有達(dá)到剛性要求的房屋，但是經(jīng)過相關(guān)部門審核認(rèn)定，可以合法出售、交易的房屋。小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格相對便宜，所以備受購房者青睞。但是，對于想要遷入小產(chǎn)權(quán)房的集體戶口來說，需要注意哪些問題呢？

問題一小產(chǎn)權(quán)房是否可以遷入集體戶口？

答案可以。根據(jù)《深圳市集體戶口管理辦法》規(guī)定，集體戶口可以遷入住宅小區(qū)，包括小產(chǎn)權(quán)房。但是需要注意，遷入集體戶口的人員必須是符合遷入條件的，例如必須是深圳市戶籍人員，且符合相關(guān)政策規(guī)定。

問題二小產(chǎn)權(quán)房是否可以享受政策性優(yōu)惠？

答案不可以。小產(chǎn)權(quán)房屬于非商品房，不享受政策性優(yōu)惠，例如公積金貸款等。購買小產(chǎn)權(quán)房需要全款或自籌資金，因此購買前需要充分考慮自身經(jīng)濟(jì)能力。

問題三小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)是否存在風(fēng)險(xiǎn)？

答案存在。小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)存在法律風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槠洚a(chǎn)權(quán)來源復(fù)雜，可能存在未經(jīng)法律程序的私人轉(zhuǎn)讓、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等情況。購房者在購買前需要了解相關(guān)法律法規(guī)，避免陷入產(chǎn)權(quán)糾紛。

問題四小產(chǎn)權(quán)房是否有限制轉(zhuǎn)讓？

答案有。小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓受到相關(guān)政策法規(guī)的限制，例如轉(zhuǎn)讓必須在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后滿5年才能進(jìn)行。購買小產(chǎn)權(quán)房后，需要注意相關(guān)政策規(guī)定，避免違反相關(guān)法律法規(guī)。

總之，想要遷入小產(chǎn)權(quán)房的集體戶口需要注意以上問題，了解相關(guān)政策法規(guī)，避免陷入風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，在購買小產(chǎn)權(quán)房前需要全面了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。