1. 購(gòu)房資格

在深圳購(gòu)房，首先需要滿足購(gòu)房資格，包括購(gòu)房人須為中國(guó)公民、須在深圳繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿5年、須無(wú)房或只有一套住房等。如果一家三口中有一人滿足了購(gòu)房資格，也可以購(gòu)買房產(chǎn)。

2. 購(gòu)房流程

購(gòu)房流程包括選擇房源、簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)等環(huán)節(jié)。在選擇房源時(shí)，需要考慮房屋的地理位置、建筑質(zhì)量、周邊配套設(shè)施等因素。簽訂合同時(shí)，需要注意合同條款是否合理、房屋是否符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)等。辦理貸款時(shí)，可以選擇公積金貸款或商業(yè)貸款。繳納稅費(fèi)時(shí)，需要繳納契稅、個(gè)稅等。辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)，需要到深圳市住房和建設(shè)局辦理相關(guān)手續(xù)。

3. 公積金貸款

公積金貸款是購(gòu)買房產(chǎn)的一種常見(jiàn)方式。購(gòu)房人需要提供個(gè)人公積金證明、購(gòu)房合同、還款能力證明等材料。公積金貸款額度一般為房屋總價(jià)的70%。公積金貸款有一定的限制條件，如購(gòu)房人須在深圳繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿5年、購(gòu)房人須無(wú)房或只有一套住房等。

4. 稅費(fèi)

購(gòu)房產(chǎn)生的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)稅等。契稅是按照房屋總價(jià)的1%~3%計(jì)算，個(gè)稅是按照房屋總價(jià)的1%計(jì)算。如果購(gòu)房人是購(gòu)房且購(gòu)房面積不超過(guò)90平方米，可以享受稅費(fèi)減免政策。

總之，一家三口在深圳購(gòu)房落戶需要了解購(gòu)房資格、購(gòu)房流程、公積金貸款、稅費(fèi)等方面的知識(shí)。只有掌握了這些知識(shí)，才能更好地完成購(gòu)房流程，實(shí)現(xiàn)落戶夢(mèng)想。